Банки ограничивают выдачу льготных ипотечных кредитов

Эксперты прогнозируют снижение доли выдачи ипотечных кредитов в 2024 году.

Специалисты из рейтингового агенства «Эксперт РА» прогнозируют снижение доли льготных ипотечных программ в этом году, cообщает RG.RU .

Оно будет сопоставимо с  уровнем 2015 года, хотя объемы выдач были ниже, но  динамика повторится. Однако, качество кредитного портфеля улучшится из-за более строгих требований к  заемщикам с  высокой долговой нагрузкой. Семейная ипотека будет продлена до  2030 года, подтвердили  в Минфине, и  вероятно, льготная ипотека станет более направленной  — для регионов с  низким спросом.

Недавние изменения в  декабре прошлого года также повлияли на  заемщиков, уменьшив максимальный размер кредита в два раза, и  на  банки, сократив для них субсидии. По  мнению специалистов, в этом году ипотечные выдачи снизятся на  30% из-за регулирования государственных программ, что приведет к  снижению роста ипотечного портфеля. Вместе с  этим спрос на  ипотеку был стимулирован новостями о  предстоящем ужесточении условий по  льготным ипотечным программам в  2024 году и  высокими инфляционными ожиданиями населения. Если объем выдач льготных ипотечных программ с  2020 по  2022 годы не  превышал 2,3 трлн руб., то  в  прошлом году он  резко вырос до  4,7 трлн  руб.

Однако новых рекордов по  ипотечным кредитам в  2024 году, скорее всего, ждать не следует из-за изменившихся условий выдачи кредитов.