Эксперт рассказала, что ждет ипотечную программу в 2024 году

Доцент Государственного университета предупредила о банкротствах и снижении объемов льготной ипотеки.

Объемы льготной ипотеки в  2024 году будут падать, россияне начнут банкротиться из-за повышения первоначального взноса, и  тренд с  покупки хорошего жилья сдвинется в  сторону аренды. Об  этом в  беседе с URA.RU рассказала доцент кафедры экономической политики и  экономических измерений (партнер Минэкономразвития) Государственного университета управления Наталья Казанцева.

«Возросший спрос с  их  стороны подтолкнул застройщиков к  увеличению объемов строительства. К  концу 2023 года это привело к  перегреву рынка, росту стоимости одного квадратного метра жилья, особенно в  новостройках, и  к  разрыву стоимости жилья на  первичном и  вторичном рынках. В  2024 году, скорее всего, будет принято решение о  сокращении объемов льготного ипотечного кредитования»,  — сказала Наталья Казанцева.

По  ее  словам, повышение первоначального взноса приведет к  банкротству части граждан. «Стоит надеяться, что не  изменятся сами ставки льготной ипотеки в  отличие от  первоначального взноса, который возрастет значительно, что вызовет необходимость для некоторых заемщиков брать еще потребительский кредит. Как следствие, в  дальнейшем это может привести к  увеличению объемов реструктуризации кредитов или даже личных банкротств»,  — подчеркнула собеседница агентства.

Согласно ее  прогнозу, интерес будет смещаться в  сторону аренды жилья. «Изменения в  ипотечных схемах будут касаться отдельных условий. Пик роста ипотеки ограничится концом текущего года. Спрос постепенно может переместиться на  рынок долгосрочной аренды жилья или на  ипотечные кредиты на  жилье эконом сегмента»,  — сообщила экономист.

Учредитель и  генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», вице-президент Гильдии Риэлторов Сочи Юлия Усачева напомнила, что действующие сегодня две самые популярные программы будут работать до  июля 2024 года. «Это ипотека с  господдержкой со  ставкой 8% и  семейная ипотека  — 6%. При этом их  ставки могут повыситься на  два пункта, что приведет к  увеличению размера ежемесячных платежей. Это вызовет снижение спроса, но  первичное жилье все равно останется востребованным»,  — добавила эксперт.