Средняя цена дома в Карелии выросла на 6,1% в конце 2024 года

Рост цен на частные дома в Карелии ускорился в четвертом квартале 2024 года.

По  данным аналитического портала «Мир квартир», средняя цена частного дома в  Карелии по  итогам 2024 года составила 7,6 млн рублей. В  четвертом квартале 2024 года стоимость домов в  регионе увеличилась на  6,1%, а  за  весь год прирост составил 0,8%. Об  этом сообщает РБК Карелия . 

Уточняется, что в  общероссийском рейтинге по  стоимости домов Карелия заняла 27-е место. Республика находится ниже таких регионов, как Северная Осетия (8,3 млн руб. за  дом), Камчатский край (8,4 млн), Мурманская область (8,7 млн). Лидерами рейтинга стали Москва (29,9 млн), Санкт-Петербург (22,4 млн) и  Московская область (19,2 млн).

Аналитики портала отмечают, что в  IV  квартале 2024 года цены на  частные дома выросли в  76 из  85 исследованных регионов России, и  снизились в  9. Наибольший рост цен зафиксирован в  Чукотском АО  (+33,3%), Магаданской (+23,6%) и  Ленинградской (+13,2%) областях. Самое значительное падение цен произошло в  Ямало-Ненецком АО  (–4,4%), республиках Мордовия (–4,1%) и  Калмыкия (–3,9%).

За  весь 2024 год цены на  индивидуальные дома выросли в  71 регионе из  85, и  снизились в  14. Наибольший годовой рост стоимости зафиксирован в  республике Алтай (+35,6%), Кемеровской (+29,3%) и  Московской (+28,9%) областях. Наибольшее снижение цен наблюдалось в  Мурманской (–11,2%), Нижегородской (–9,5%) областях и  Калмыкии (–9%).

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко объяснил, что спрос на  загородные дома остается стабильным, хотя и  уступает пиковым значениям 2020–2021 годов. Основными факторами, влияющими на  рост цен, являются инфляция, увеличение стоимости строительных материалов и  работ, а  также дефицит трудовых ресурсов. При этом, по  его словам, рост цен в  2024 году был ниже уровня инфляции (15,5%). Аналитики прогнозируют дальнейшее замедление динамики роста цен в  2025 году.

По  данным Карелиястата, за  январь–ноябрь 2024 года общая площадь жилья, построенного населением, увеличилась на  15% по  сравнению с  аналогичным периодом 2023 года и  составила 205,8 тыс. кв. м. Большую часть нового жилья составляют одноэтажные (38,7%) и  двухэтажные (35,8%) дома. Трехэтажные дома составляют лишь 3,9% от  общего объема. Основным материалом в  индивидуальном жилищном строительстве остается дерево (58,9%).

Как подчеркнули в  РБК, ранее сообщалось, что доля ИЖС в  общем объеме ввода жилья в  Карелии составила 81,3%. Превышение объема ввода ИЖС над многоквартирными домами впервые было зафиксировано в  Карелии в  2021 году, и  эта тенденция сохраняется, по  данным республиканских властей.