Выяснилось, во сколько раз россияне переплатят по ипотеке

Переплата по ипотечному кредиту по рыночной ставке может достигать цифры, в несколько раз больше стоимости квартиры.

Переплата по  ипотечному кредиту в  России, взятому по  рыночной ставке в  2024 году, может достигать трехкратной стоимости квартиры, рассказали РИА Недвижимость эксперты.

Если жилье приобретается по  рыночным ставкам 16-19% годовых, а  не  по  субсидируемым программам, то  при сроке кредита в  20-30 лет переплата по  ипотеке может быть равна стоимости двух-трех квартир, отметила директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса «Выберу.ру» Анна Романенко.

Она пояснила, что, взяв сейчас в  ипотеку по  ставке 18% однокомнатную квартиру в  московской новостройке по  средней цене 8,3 миллиона рублей на  20 лет, человек за  этот период вернет банку 18 миллионов рублей процентов. То  есть вместе с  суммой за  квартиру он  выплатит три ее  фактические стоимости.

Замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова добавила, что при сроке кредитования более 30 лет и  выплате ипотеки строго по  графику переплата за  квартиру выходит четырехкратной.

«Основная причина роста переплаты  — увеличение ключевой ставки из-за высокой инфляции и  ослабления рубля, которое потянуло за  собой наверх ипотечные ставки. Кроме того, сказывается и  ужесточение условий льготных госпрограмм»,  — объяснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

При этом, к  примеру, до  пандемии коронавируса средняя ставка по  ипотеке составляла 9%, а  к  январю 2022 года она достигла 10,4%. Следовательно, переплаты были в  полтора-два раза ниже, чем выходят сейчас, добавила Романенко.

Решетникова в  свою очередь отметила, что в  2022 году пик ипотечных ставок пришелся на  март  — 17% годовых, но  продержалась дорогая ипотека всего пару месяцев, затем пошло активное снижение ставки. Текущая  же ситуация иная: ставки по  ипотеке, по  ее  словам, держатся на  высоких уровнях уже пятый месяц, и  пока нет предпосылок к  их  снижению.