Гр. Ф. отказано в удовлетворении требований к гр Ф., гр. Г. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

Требования мотивированы тем, что между гр. Ф., в лице его представителя и истцом был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым, гр. Ф. обязался передать квартиру. Согласно, данному договору истец купил квартиру у гр. Ф., расчет между сторонами был произведен частично в момент заключения предварительного договора купли-продажи и оставшаяся часть передана на руки.

Гр. Ф. направлялось предложение о заключении договора купли-продажи указанной квартиры, однако ответа не последовало. При рассмотрении гражданского дела по иску гр. Ф. о возложении обязанности заключить основной договор на основе предварительного договора купли-продажи, стало известно, что ответчик гр. Ф. продал спорную квартиру гр. Г.

В удовлетворении требований гр. Ф к гр Ф., гр. Г. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки отказано.

Факт заключения продавцом нескольких договоров купли-продажи с разными покупателями сам по себе не свидетельствует о ничтожности какой-либо из совершенных сделок, несмотря на наличие злоупотребления правом со стороны собственника-продавца. В этом случае права покупателя, которому имущество вопреки договору не было передано в собственность, могут быть защищены другим способом - путем возмещения убытков недобросовестным продавцом.

При заключении спорного договора купли-продажи гр. Ф. не вышел за пределы правомочий, предоставленных ему законодательством как собственнику, поскольку, в действующем законодательстве нет норм, запрещающих собственнику распоряжаться своим имуществом, даже если в отношении этого имущества был заключен предварительный договор.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены достоверные и допустимые доказательства порочности заключенного оспариваемого договора в отношении спорной квартиры по мотивам недобросовестных или неразумных действий ответчика г. Г.

Решение не вступило в законную силу.