Налоговики разъяснили изменения в порядке начисления земельного налога в случае размещения на одном участке не только льготируемых объектов жилфонда и ЖКХ, но и других объектов

Федеральным законом от 31.07.2023 № 389-ФЗ в Налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения, предусматривающие порядок определения налоговой базы по земельному налогу в отношении части земельного участка, занятого жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) объектам инженерной инфраструктуры ЖКХ.

Данные изменения касаются случаев, когда на одном земельном участке находятся не только льготируемые объекты жилищного фонда и объекты ЖКХ, но и другие объекты.

Изменения продиктованы правовой позицией Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации ( определение от 21.03.2023 № 305-ЭС22-24825 по делу № А41-88082/2021), согласно которой возможно применение двух налоговых ставок к одному земельному участку при наличии на нем указанных объектов, для чего необходимо определять налоговую базу по такой части участка отдельно как долю кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональную площади льготируемой части.

Теперь это правило нашло свое отражение в законе ( пункт 2 статьи 391 НК РФ ) и подлежит применению с 1 января 2024 года.

При этом налогоплательщик представляет в налоговый орган уведомление с документами, подтверждающими наличие на участке указанных объектов и площадь участка под ними. Форма такого уведомления, порядок ее заполнения и формат представления утвержден Приказом ФНС России от 16.08.2023 № ЕД-7-21/546@.