Ответчику предоставлен срок для погашения задолженности по оплате за коммерческий найм

Истец обратился в суд с требованиями признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, обязать передать жилое помещение и ключи от входной двери представителю истца по акту приема-передачи, взыскать задолженность по оплате за коммерческий найм жилого помещения, расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что между истцом и нанимателем жилого помещения, а также членами его семьи заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, ответчики систематически нарушают требования договора найма, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за коммерческий найм жилого помещения. Истцом в адрес ответчика было направлено досудебное предупреждение с требованием снятия с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. Доступ в квартиру наймодателю не предоставлен, входную дверь в квартиру никто не открыл, квартира не передана нанимателями наймодателю.

Ответчик в судебном заседании требования в части задолженности по оплате коммерческого найма признала, просила снизить размер пени. Указала, что задолженность образовалась в связи с низким уровнем дохода, примет меры к погашению задолженности.

Основания расторжения договора коммерческого найма перечислены в ст.687 Гражданского кодекса РФ, где в качестве основания расторжения договора в судебном порядке, в том числе, указано невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

По результатам рассмотрения дела исковые требования удовлетворены частично. С ответчика взыскана задолженность по оплате за коммерческий найм жилого помещения, пени, расходы по уплате государственной пошлины. Ответчику предоставлен шестимесячный срок для погашения задолженности по оплате за коммерческий найм и вынесено предупреждение о возможности выселения из квартиры, в случае систематического невнесения платы за указанное жилье. В удовлетворении остальных требований отказано.

Решение вступило в законную силу, обжаловано не было.