Россиянам раскрыли риски приобретения вторичных квартир

Покупатели жилья, решившие выбрать объект на вторичном рынке, могут столкнуться с определенными сложностями.

Риски приобретения  таких квартир в  России в  своем Instagram- аккаунте   раскрыла частнопрактикующий риелтор Олеся Анисимова. Об  этом информирует Лента.ру .

«Лучше быть готовым к  разным поворотам»,  — предупредила специалист. По  ее  словам, в  старой квартире может быть выделена доля для лица, имеющего право пожизненного проживания. Также может выясниться, что существуют третьи лица, чьи права были нарушены в  ходе продажи квартиры. Кроме того, часто объявляются законные наследники, чьи права не  учли.

«На  часть жилья могут претендовать лица, не  принимавшие участие в  приватизации, а  также супруг/супруга, если объект покупался в  браке,  — указала Анисимова. —  Еще хуже, если проданная недвижимость принадлежала лицу, находящемуся в  процессе оформления банкротства. В  таком случае сделку могут признать недействительной. Квартиру отберут и  продадут на  торгах».

Наконец, жилье может располагаться в  старом доме, подлежащем сносу, и  в  таком случае нового собственника принудительно переселят, написала риелтор. Покупатель «вторички» может минимизировать свои риски, если тщательно проверит всю документацию и  выяснит, нет  ли на  квартире обременения, кем в  реальности является продавец, кто прописан в  жилом помещении. «Лучше всего это сделает специалист: юрист или риелтор»,  — заключила эксперт.