Минстрой России разъяснил порядок перезаключения договоров на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в МКД

Для приведения договоров управления МКД в соответствие с требованиями жилищного законодательства проведение общего собрания собственников помещений не обязательно

Вступивший в силу с 1 сентября 2023 года Федеральный закон от 18.03.2023 г. № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» предусматривает, что лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - МКД), в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести договоры управления МКД в соответствие с требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 ЖК РФ, а именно указать в договоре управления МКД обязанность по заключению договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО) в МКД.

В связи с этим Минстрой России направил в регионы соответствующее разъяснение. Ведомство информирует, что поскольку часть 5 статьи 3 Закона № 71-ФЗ содержит прямое указание на обязанность управляющей организации по приведению договора управления МКД в соответствие с действующим жилищным законодательством, а также учитывая отсутствие в Жилищном кодексе РФ положения, предусматривающего проведение в данном случае общего собрания собственников помещений в МКД, Закон № 71-ФЗ не возлагает на управляющие организации обязанность по организации таких общих собраний.

При этом, Минстрой России обращает внимание на то, что собственники помещений в МКД (либо органы управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива), являющиеся стороной договора управления МКД, должны быть уведомлены о внесении в него изменений.