По предписанию Госкомитета ресурсоснабжающая организация сделала перерасчет платы за отопление

При расчете платы в общую площадь квартиры была включена лоджия

В Госкомитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору обратилась жительница многоквартирного дома по Лососинскому шоссе в Петрозаводске. В своем обращении заявитель обратила внимание на то, что с марта текущего года ресурсоснабжающая организация начала рассчитывать плату за отопление квартиры с учетом площади лоджии и просила выяснить законность таких действий.

На основании обращения Госкомитетом в отношении филиала «Карельский» ПАО «ТГК-1» проведена внеплановая документарная проверка. В ходе проверки жилищные инспекторы установили, что организация с марта 2023 года производит начисление платы за коммунальную по отоплению в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где указана общая площадь квартиры, включая лоджию. Вместе с тем, действующим жилищным законодательством (часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ) определено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей помещений квартиры, предназначенных для проживания, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.  Точные характеристики жилого помещения указываются в его техническом паспорте, из которых и нужно исходить при проведении соответствующих расчетов.

По результатам проверки для устранения выявленного нарушения в адрес ресурсоснабжающей организации направлено предписание. В соответствии с ним, компания должна была выполнить корректировку платы за услугу по отоплению без учета площади лоджии.  В установленные сроки организация сообщила в надзорное ведомство об исполнении предписания, подтвердив перерасчет соответствующими платежными документами.