​Предоставленные под ИЖС и неиспользуемые земельные участки повторно вовлекут в хозяйственный оборот

В карельской столице началось обследование территорий, на которых, по сведениям ЕГРН, нет зарегистрированных объектов капитального строительства.

Администрация Петрозаводска совместно с Министерством имущественных и земельных отношений Карелии начала проводить работу, направленную на рациональное использование городских территории. По ее итогам ранее предоставленные под ИЖС и неиспользуемые земельные участки повторно вовлекут в хозяйственный оборот.

В первую очередь Администрация и региональное Минимущества обследуют те территории, на которых, по сведениям ЕГРН, отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. Отметим, что построенные индивидуальные жилые дома необходимо поставить на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав.

Администрация обращает внимание, что согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и арендаторы земельных участков обязаны своевременно приступать к их использованию в соответствии с их целевым назначением. При этом не должен наноситься вред окружающей среде.

Длительное неосвоение земельного участка подразумевает, что с момента его предоставления прошло более трех лет (либо истек срок освоения, указанный в договоре аренды), а на земельном участке нет характерных изменений – отсутствуют объекты капитального строительства, не ведутся строительные работы или участок не используется в соответствии с разрешением и условиями предоставления. Ответственность за это административное правонарушение предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ.

Согласно пункту 2 статьи 46 Земельного кодекса РФ в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в течение трех лет (если более длительный срок не установлен федеральным законом), его аренда может быть прекращена по инициативе арендодателя.

Согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок, предназначенный для жилищного строительства, может быть изъят у собственника в случае, если его не используют по целевому назначению в течение трех лет (если более длительный срок не установлен законом).

Администрация просит арендаторов и собственников земельных участков, предоставленных под ИЖС, незамедлительно устранить нарушения требований земельного законодательства.