Принять решение нужно оперативно

Управляющие компании взялись за вопрос замены лифтов, отслуживших 25 лет. Если этого не сделать в ближайшее время, жильцам придется ходить пешком.

Напомним, что   до 15 февраля 2025 года в российских домах  должны быть заменены  все лифты, отработавшие нормативный срок службы - 25 лет. В ином случае они будут закрыты для эксплуатации.

Вчера управляющая компания «ЦМР» провела собрание по поводу замены лифтов с представителями и членами советов многоквартирных домов, а также с сотрудниками администрации округа. На встречу с заинтересованными гражданами приехали представители компании ООО «ТЭС» из Ижевска, чтобы презентовать горожанам свою продукцию и сформировать коммерческое предложение.

Директор «ЦМР» Вячеслав Откидычев проинформировал собравшихся, что в 2023 году в Костомукше в рамках региональной программы капительного ремонта должны быть заменены лифты в 22 домах, в 2024 году замене будут подлежать все остальные лифты.

– Считаю, что важно установить в городе лифты одной серии и одной марки для оптимизации их обслуживания и тарифов на содержание, – выразил мнение Вячеслав Откидычев.

Директор по маркетингу и продажам компании «ТЭС» Иван Бакулин рассказал горожанам об Ижевском производстве и о том, какие предложения и на каких условиях может предоставить их компания.

– В России действует технический регламент безопасности, согласно которому старые лифты подлежат замене. Проблема с заменой лифтов сейчас стоит остро во всей стране. В России требуется обновить 100 тысяч лифтов, – добавил Иван Бакунин.

Директор по маркетингу и продажам сообщил, что на замену лифта «под ключ» у компании уйдет около 45 дней. Сначала компания разработает проект, затем согласует его с советом дома, потом займется демонтажем и пуско-наладкой, а затем сдаст лифт комиссии. Гарантия на лифты компании ООО «ТЭС» – пять лет. Стоимость одного лифта для девятиэтажки составит 1 миллион 450 тысяч рублей, а 2,5 миллиона будет стоить замена со всеми сопутствующими работами.

Но денежных средств на спецсчетах домов сейчас не хватает, и собственникам придется прибегнуть к кредиту или рассрочке.

Директор МУП «ЦМР» сообщил костомукшанам, что сейчас компания ведет переговоры с «Промсвязьбанком» на предоставление кредита на спецсчета домов. Возможность рассрочки есть у компании «ТЭС». Однако для замены лифтов с использованием вариантов рассрочки или кредита советам домов и управляющей компании придется рассмотреть вопрос о временном повышении взноса собственников жилья на капитальный ремонт.

Горожане поинтересовались у представителя ООО «ТЭС», будут ли в лифтах установлены видеокамеры и применены другие антивандальные инструменты.

– Наши лифты могут быть выполнены в любом дизайне, с антивандальной защитой, камерами видеонаблюдения, зеркалами, подсветкой, мы устанавливаем даже «умные» лифты с индивидуальными карточками для проживающих в доме. Кроме того, наши лифты экономичны по электропотреблению и производят минимум шума при движении. Мы сами подключаем свои лифты к системе ЕДДС с помощью уже имеющихся в домах сетей, – заверил Иван Бакунин.

Жители также спросили, готова ли компания заменить лифты в двух разных фондах – финском и русском, подойдут ли их лифты для каждого из видов домов. Иван Бакунин заверил, что проблем с этим возникнуть не должно, все оборудование подходит к замене в любом из Костомукшских домов.

По итогу встречи все сошлись во мнении, что решение по замене лифтов нужно принимать оперативно, пока цены на оборудование не увеличилась и пока у собственников есть возможность самим распоряжаться деньгами на своих спецсчетах. Вячеслав Откидычев отметил, что коммерческое предложение для каждого многоквартирного дома, который обслуживается в МУП «ЦМР», будет отдельно сформировано с учетом имеющихся денежных средств на спецсчете и с учетом того, на какой срок дому может быть предложена рассрочка или предоставлен кредит. За лето управляющая компания и советы домов сформируют повестку собраний по замене лифтов, проведут переговоры с «Промсвязьбанком» и к осени будут готовы заключать договоры.

Кстати

Сегодня представители ООО «ТЭС» осмотрели лифты, требующие замены, в том числе и в жилом фонде, который обслуживает управляющая компания «Инкод». Руководитель «Инкода» Сергей Кетов сообщил, что их компания также планирует сотрудничать с ижевской фирмой и в данный момент ожидает коммерческое предложение. Если cоветы домов после рассмотрения коммерческого предложения будут готовы заключить договоры, то в Костомукшу приедет проектировщик из ООО «ТЭС» для детального осмотра жилфонда и создания индивидуального проекта для каждого дома.