Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?
Квартиры в новостройках Подмосковья пользуются все большим спросом. Особенно востребованными становятся города-сателлиты, которые активно застраиваются и развиваются. Среди таких городов можно выделить Лобню, расположенную всего в 15 километрах от Москвы на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе.
Лобня – одно из самых перспективных и благоустроенных мест Подмосковья. За последний десяток лет город сильно изменился, став весьма привлекательным для жизни. Население Лобни достигло 80 тысяч человек, что говорит о популярности города.
Одним из преимуществ Лобни является развитая сеть транспорта, позволяющая быстро добраться до метро «Тимирязевская» или «Савеловская». В городе много парков и скверов, рядом раскинулся лес, а неподалеку находится несколько озер, включая природный заказник «Озеро Киово».
Гордостью Лобни является дворец спорта «Лобня», где проходят соревнования по различным видам спорта, а также работают детско-юношеские спортивные школы, стадионы и бассейны. Кроме того, в городе есть множество детских садов, школ, лицеев, техникумов, а также филиалы Московского государственного университета экономики, статистики и информатики и Московского индустриального университета.
Инфраструктура города развита на высоком уровне – есть множество магазинов, кафе, салонов красоты и мест для отдыха. Квартиры в Лобне пользуются стабильным спросом благодаря ухоженности города и многообразию его возможностей. Поэтому выбор жилья в Лобне является отличным вариантом для жизни.
Новости недвижимости: Топ-предложения новостроек в Лобне
За последние годы Лобня стала настоящим центром строительного бума. Немало проектов уже готовы принять новых жильцов, а еще больше находятся на стадии строительства. Что касается категорий жильцов, то здесь у каждого покупателя есть шанс выбрать подходящий вариант. В Лобне имеются как элитные комплексы, так и объекты эконом-класса.
Жилой комплекс «Катюшки» в городе Лобня является одним из самых крупных и известных проектов, реализуемых в рамках программы «Доступное жилье» Президента Российской Федерации. Как многие современные микрорайоны, «Катюшки» создан по принципу «город в городе». Он включает в себя пешеходные зоны, многочисленные детские и спортивные площадки, автопарковки, школу, детский сад, дворец водного спорта, крытую хоккейную арену и православный храм. Весь комплекс занимает почти 30 гектаров территории.
В настоящее время в ЖК «Катюшки» заселяется вторая очередь, которая называется «Катюшки 2». Она включает в себя восемь корпусов переменной этажности от 13 до 23 этажей. Покупателям предлагаются квартиры с 1, 2 или 3 комнатами и площадью от 35,6 до 87 квадратных метров, которые полностью отвечают современным требованиям к уровню комфорта и качеству. Каждая квартира оснащена застекленной лоджией и просторной кухней.
Жилой комплекс «Батарейный» – это 16-этажный кирпично-монолитный дом, состоящий из четырех секций. Он был построен по индивидуальному проекту и находится в 3-ем микрорайоне Лобни, что означает удобный доступ к различным объектам инфраструктуры города.
Рядом с ЖК расположены общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты, торгово-развлекательный центр и филиалы двух московских ВУЗов. В шаговой доступности находятся озеро Киово, лобненский городской парк и музей истории города.
Жильцам жилого комплекса будут доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 38 до 76 кв.м., при этом первые этажи будут заняты не жилыми помещениями, а встроенно-пристроенными социальными объектами. Планируется, что дом будет готов к эксплуатации в третьем квартале 2017 года.
Придомовая территория обустраивается для отдыха жителей и озеленяется, а для автомобилей будут оборудованы наземные парковочные места. Кроме того, еще одним преимуществом ЖК «Батарейный» является его близость к ж/д станциям Лобня и Депо Савёловского направления, что позволит жильцам добраться до Москвы за около 35 минут.
Недвижимость в Лобне: цены на квартиры в новостройках
Лобня – город на северо-востоке Подмосковья, который считается одним из самых доступных для жилья в этом регионе. Однако, эксперты предполагают, что это временная ситуация. Цены на квартиры в Лобне медленно, но верно растут, поэтому сейчас можно приобрести недвижимость в этом городе с выгодой.
Согласно данным на сегодняшний день, стоимость квадратного метра жилья в новостройках в Лобне в готовых корпусах ЖК «Катюшки 2» составляет в среднем 55 тысяч рублей. Это относительно низкая цена, особенно при сравнении с другими подмосковными направлениями. Например, в Королеве цена на квадратный метр жилья составляет около 80 тысяч рублей, а в Химках – уже 100 тысяч рублей, что приближается к столичным расценкам.
Цены на новостройки в Лобне, естественно, зависят от стадии строительства. Так, в уже достроенных ЖК «Катюшки 2» цена квадратного метра начинается от 61 тысяч рублей, а в ЖК «Батарейный», который должен быть готов к концу 2017 года, квадратный метр жилья стоит от 53 тысяч рублей.
Стоит отметить, что микрорайон «Катюшки-2» уже полностью достроен, и практически все дома уже жилые, поэтому возможность купить жилье на этапе котлована здесь отпала. Это условие влияет на то, что цены на жилье в ЖК «Катюшки 2» выше, чем в ЖК «Батарейный». Больше квартир в реализации у застройщиков также не осталось, поэтому предложения продажи недвижимости в «Катюшках 2» постепенно переходят в фонд вторичного рынка недвижимости.
Квартиры в ЖК «Батарейный», сдача которого запланирована на конец 2017 года, можно купить по цене от 53 тысяч рублей за квадратный метр. Оптимальная по площади (39,4 кв.м) однокомнатная квартира здесь может обойтись всего в 2 450 000 рублей.
Фото: freepik.com