Одним из наиболее популярных направлений является Калужское шоссе. Неудивительно, что многие желают купить участок или готовый дом в этом районе, так как он обладает множеством преимуществ.

Преимущества и стоимость недвижимости в Калужском направлении

Калужское шоссе справедливо занимает лидирующие позиции среди лучших загородных направлений на Подмосковье. Несмотря на то, что здесь представлены роскошные особняки и таунхаусы, также можно приобрести довольно доступный участок земли под застройку в благоустроенном поселке. При этом следует отметить, что за последний период времени стали активно строиться поселки эконом- и комфорт-класса, что еще больше увеличило интерес к данному направлению.

Стоит обращать внимание, что кроме престижного расположения и наличия различных видов недвижимости здесь присутствуют и другие неоспоримые преимущества. Так, даже участок в тихом уголке загородного поселения может быть значительно более доступным по стоимости, чем квартира в центре Москвы. На фоне недавних изменений в экономике такой вариант может стать особенно привлекательным для инвесторов, планирующих приобретение недвижимости за городом.

В общем, Калужское направление признано одним из наиболее привлекательных районов для загородной жизни, сочетающим в себе разнообразие видов недвижимости и доступность по цене.

Поселок КП Лесное озеро

Поселок КП Лесное озеро находится в 25 километрах от МКАД и является поселком класса «премиум». Чтобы добраться до этого уникального места, нужно проехать через живописный хвойный лес, который словно вышел из полотен русских художников. В самом центре населенного пункта находится небольшое лесное озеро, на берегу которого расположены площадки для пикников и отдыха.

Стоит отметить, что на территории поселка имеется прекрасная инфраструктура: территория благоустроена (клумбы, скамейки, прогулочные аллеи), асфальтированные дороги, возможность подключения электричества, газа, водопровода, канализации, телефона и интернета, круглосуточная охрана, уличное освещение, а также спортивные и детские площадки. Владельцы участков могут быть уверены в качестве уборки и обслуживания территории.

Поселок состоит из 200 участков, площадь которых варьируется от 10 до 35 соток. Стоимость таких участков начинается от 5,3 миллиона рублей за участок.

Предлагаем вашему вниманию уникальное место для строительства загородного дома – поселок КП Сосновый бор, который расположен между Брестским и Калужским шоссе всего в 33 км от Москвы. Этот поселок находится на высоком речном берегу и окружен реликтовым сосновым бором. Здесь уже много просторных и ярких домов из экологически чистой ангарской сосны, построенных со всеми необходимыми удобствами.

Но если вы заинтересованы именно в желаемом участке земли без дома, то у нас для вас есть отличное предложение! Участки земли измеряются от 10 до 40 соток, и их стоимость начинается всего с 3,8 миллионов рублей.

Поселок имеет хорошую инфраструктуру, включающую детские и спортивные площадки, прогулочно-парковую зону, круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения, высококачественные дороги и тротуары, а также газ, электричество, канализацию, водопровод и обслуживание территории.

Количество участков в этом уникальном поселке ограничено - всего есть 184 штуки, так что не теряйте свой шанс приобрести свой уникальный участок и построить дом своей мечты в тихом месте в окружении природы.

Усадьба Жодочи: поселок в окружении елового леса

Недалеко от МКАД, в деревне Жодочи между Калужским и Киевским шоссе расположен поселок "Усадьба Жодочи". Этот уютный поселок окружен многолетним еловым лесом и приглашает своих жителей наслаждаться живописной и экологически чистой природой.

"Усадьба Жодочи" представляет собой отдельно расположенный комплекс за пределами шумной трассы. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания. На территории поселка есть охрана, газ, канализация, водопровод, а также уборка и охрана территории. В ближайшем будущем планируется установка уличных фонарей, асфальтирование дорог, а также строительство детских и спортивных площадок и зоны для прогулок.

"Усадьба Жодочи" предлагает своим клиентам 140 участков разной площади от 7 до 40 соток. Стоимость участков начинается от 3,4 млн. рублей. Если вы мечтаете о жизни в уединенном месте, окруженном природой, то "Усадьба Жодочи" - прекрасный выбор для вас.

Транспорт и удобство

Одной из важнейших трасс федерального значения является Калужское шоссе, которое простирается до самой границы с Белоруссией. Эта дорога известна своим качественным покрытием и удобными развязками. Благодаря этим характеристикам, дома на Калужском шоссе представляются привлекательными для многих людей. Значительное количество населения города отмечает то, что отсюда легко можно добраться до юго-западно расположенного делового района Москвы, который считается одним из центров бизнес-жизни столицы.

Для тех, кто работает в одном из многочисленных офисных зданий на Юго-Западе Москвы, дом на Калужском шоссе может стать идеальным вариантом. Редкое использование трассы А 101 для транзита фур и грузовиков, а также небольшое количество светофоров позволяют характеризовать эту дорогу как средней загруженности. Для жителей, уставших от ежедневных пробок, это несомненно является положительным фактором.

За последнее время Калужское направление стало популярным местом для отдыха на природе. Несмотря на расположение рядом с мегаполисом, здесь прекрасно сохранилась первозданная чистота. На Калужском шоссе можно встретить одну из самых экологически чистых зон в Подмосковье. В этой местности нет такой плотной застройки как в других направлениях, нет крупных предприятий, зато есть много лесов, заповедников, рек и озер, одно из которых - уникальный парк «Воробьи», находящийся под охраной ЮНЕСКО, где туристы могут насладиться купанием и рыбалкой.

Застройка плотности

Направление вдоль Калужского шоссе известно не столько крупными дачными поселками или гигантскими микрорайонами со стерильными многоэтажками, сколько низкой плотностью застройки. Такой подход придал престижности этому району, в котором расположены загородные дома многих российских политиков и звезд шоу-бизнеса – тех, кто уделяет большое внимание своей личной жизни.

Тем не менее, Калужское шоссе - не безлюдный уголок. В этом районе развита инфраструктура, а супермаркеты и торгово-развлекательные центры находятся в радиусе 30 километров от МКАДа.

Проживание с комфортом

Многие жители Москвы выбирают участки по Калужскому шоссе из-за красоты российской природы, свежего воздуха и доступных цен. Судя по популярности данного направления, эксперты предполагают, что оно скоро станет одним из лидеров, не уступая таким знаменитым местам, как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Большой спрос на жилье в этом районе привел к активному развитию региона. Рядом расположены крупные торговые центры (например, "Мега", "Ашан", "Икеа"), спортивные клубы, загородные пансионаты и санатории. Этот район также известен своими элитными школами-пансионами.

И, наконец, всего 26 км от МКАД находится горнолыжный центр "Красная Пахра". Хотя строительство растет в Троицке и других городах, расположенных в этом районе, он продолжает привлекать все больше и больше людей благодаря своему удобству и комфорту.

Интерес для инвесторов

Сегодня Калужское шоссе уже не рассматривается как исключительность для состоятельных людей. Несмотря на то, что земля в этом районе не дешева, приобрести земельный участок стало возможным для многих. И тем не менее, цены еще далеки от максимума. Эксперты утверждают, что приобретение недвижимости здесь – это высокодоходный вариант инвестирования, поскольку данное направление неизменно растет. Одним из основных факторов положительной динамики является включение района в территорию Москвы, которое должно привести к заметному росту стоимости земли в ближайшем будущем.

Стоимость земли: где можно приобрести участок по более выгодной цене

По данным специалистов в области загородной недвижимости, средняя цена земельных участков по Калужскому шоссе составляет 14 тыс. долларов за сотку. Однако, стоимость земли может значительно различаться в зависимости от ее расположения.

Так, участки, находящиеся в Ватутинках, Летово и Фоминском, обойдутся немного дороже - более 25 тыс. долларов за сотку. В то же время, наиболее выгодные предложения можно найти на расстоянии от 30 км от МКАДа и дальше, где средняя цена за сотку составляет 10 тыс. долларов.

Однако, при ближайшем расстоянии к Москве, цены на землю заметно увеличиваются. Так, земельные участки в 15 км от столицы обойдутся уже от 12 тыс. долларов за сотку и выше.

На Калужском шоссе сегодня можно найти множество коттеджных поселков, в которых есть участки без подряда и готовые дома. Эти предложения способны удовлетворить запросы самых разных покупателей.

Коттеджные поселки на Калужском шоссе известны своей удобной транспортной доступностью, живописными лесными массивами и развитой инфраструктурой. Здесь можно найти как участки без подряда, предлагающие возможность воплотить собственный проект дома, так и готовые дома, способные удовлетворить любой вкус и запрос.

Кроме того, многие коттеджные поселки на Калужском шоссе располагаются в экологически чистом районе, что является еще одним преимуществом для жизни и отдыха. Приобретая здесь участок или готовый дом, вы можете быть уверены в качестве жизни и прекрасном окружении.

Таким образом, предложения участков без подряда и готовых домов в коттеджных поселках на Калужском шоссе являются отличным вариантом для тех, кто ищет комфортабельное жилье в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой.

Коттеджный поселок "Стольный"

Коттеджный поселок «Стольный», который расположен на расстоянии 31 км от МКАД вдоль Калужского шоссе, представляет собой современный комплекс, который окружен прекрасным вековым лесом. Всего в поселке насчитывается 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток, стоимость каждого из которых начинается от 2.85 млн рублей за участок.

Кроме этого, коттеджный поселок «Стольный» предлагает своим жителям в двух шагах от дома великолепные озера, которые обустроены современными пляжами, где можно провести летний отдых.

Внутри поселка имеется вся необходимая инфраструктура с асфальтированными дорогами, круглосуточной охраной, уличным освещением, газом, электричеством, канализацией, водопроводом, уборкой и обслуживанием территории, а также спортивными и детскими площадками, магазином и детским садом.

Фото: freepik.com